ก่อน ทำตลาดนัด หรือ เปิดตลาดนัด จะต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง เพื่อให้เป็นไปตามระเบียบของภาครัฐ และเพื่อการจัดตั้งที่ถูกกฎหมาย อยู่ร่วมกับชุมชนได้ และไม่เจ๊งในอนาคต
การเปิดตลาดนัด หรือ ทำตลาดนัด ไม่เพียงแค่การมีพื้นที่ว่าง ทำเลที่ตั้ง เพียงเท่านั้น แต่สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมีหลากหลายปัจจัย โดยบทความนี้ Horga Market จะพาไปทำความเข้าใจถึง ก่อนทำการจัดตั้งตลาดนัดนั้น จะต้องคำนึงอะไรบ้าง เพื่อให้การก่อตั้งตลาดเป็นไปอย่างราบรื่นและมีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง
หากจะพูดถึงตลาดนัดก็คงจะนึกถึงสถานที่ที่คุ้นเคยของคนไทย เพราะเป็นสถานที่ที่ทุกคนล้วนคุ้นเคย และเป็นสถานที่ที่เข้าถึงได้ง่าย อีกทั้งยังมีสินค้า อาหาร รวมถึงเครื่องอุปโภคบริโภค ต่าง ๆ ให้เลือกอย่างมากมาย แต่ก่อนจะมาเป็นตลาดนัด หรือก่อน ทำตลาดนัด ได้นั้น เจ้าของตลาดหรือผู้ที่ต้องการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เกิดประโยชน์ ต้องคำนึงถึงอะไรบ้างนั้น Horga Market มีคำตอบ
ตลาดนัดเรียกได้ว่าเป็นที่นัดหมาย หรือที่ชุมนุมของผู้คนหลากหลาย โดยมีทั้งมาจับจ่ายใช้สอยและมาทำการค้าขาย โดยตลาดนัดนั้นถูกจัดขึ้นเฉพาะวันและเวลาที่กำหนดให้ขายเท่านั้น
ก่อน เปิดตลาดนัด ต้องคำนึงถึง 4 ข้อนี้
1. กฎหมายและการขออนุญาต ทำตลาดนัด
1.1 การขออนุญาตก่อสร้างและใช้พื้นที่
- หากทำตลาดนัดเป็นแบบนิติบุคคล ควรจดทะเบียนเป็นบริษัท หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด
- หากทำการเปิดเป็นบคคลธรรมดา และกรณีที่รายได้ถึงเกณฑ์ ตลาดจะต้องจดทะเบียนเป็นพาณิชย์
1.2 การขออนุญาตก่อสร้างและใช้พื้นที่การขออนุญาตก่อสร้างและใช้พื้นที่
- ก่อนทำตลาดนัดต้องตรวจสอบก่อนว่า พื้นที่เปิดตลาดนั้นใกล้เขตชุมชนหรือไม่ และเมื่อก่อตั้งเป็นตลาดแล้วจะขวางการจราจรหรือพื้นที่สาธารณะหรือไม่นั่น
- ต้องทำการขออนุญาตใช้พื้นที่และขออนุญาตจากเจ้าหน้าที่ในพื้นที่หรือเขตนั้น ๆ ด้วย
- ขออนุญาตใช้พื้นที่ตามกฎหมาย โดยหากเป็นตลาดเอกชน ต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการตลาดจากเทศบาลหรือสำนักงานเขตพื้นที่นั้น ๆ หากเป็นพื้นที่ราชการต้องขออนุญาตและทำสัญญาเช่าจากหน่วยงานที่ดูแลพื้นที่
1.3 ปฏิบัติตามกฏหมายสิ่งแวดล้อมและสาธารณสุข
- คำนึงถึงความสะอาดตามมาตรฐานด้านความสะอาด (พระราชบัญญัติ พ.ศ. 2535)
- ต้องคำนึงถึงการติดตั้งท่อระบายน้ำ ระบบระบายน้ำเสีย ที่กำจัดขยะมูลฝอย รวมถึงการจัดการของเสียที่จะเกิดขึ้นภายในตลาด ไม่ให้เป็นมลภาวะหรือสร้างความเดือดร้อนให้กับชุมชน
2. การออกแบบและจัดการตลาด
2.1 อำนวยความสะดวกให้กับผู้คนมาเดินตลาด
- ตลาดต้องใกล้แหล่งชุมชน
- มีพื้นที่จอดรถ
- ไม่แออัดจนเกินไป
- ไม่ปิดขวางการจราจ พื้นที่ราชการ และที่อยู่อาศัย
2.2 พื้นที่ขายสินค้าจะต้องแบ่งแยกโซนอย่างชัดเจน
- โซนอาหาร โซนของใช้ โซนเสื้อผ้า ฯลฯ จะต้องแบ่งหมวดหมู่ชัดเจน เพื่อให้ลูกค้าเข้าถึงได้ง่ายและไม่สับสน
- แยกโซนห้องน้ำ และโซนกำจัดขยะมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูลให้ชัดเจน และโโซนห้องน้ำจะต้องไม่อยู่ในพื้นที่ลับตาคนมากเกินไป
2.3 ระบบรักษาความปลอดภัย
- ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วทั้งตลาด
- จัดเจ้าหน้าที่มาดูแลความปลอดภัยภายในตลาด
- จัดสรรระบบป้องกันอัคคีภัย ไม่ว่าจะเป็น ถังดับเพลง จุดหนีไฟ ฯลฯ
- หากตลาดนัดเปิดในช่วงกลางคืนควรติดตั้งไฟฟ้าให้สว่างทุกจุด หากตลาดมืดก็อาจทำให้ลูกค้าหายและทำให้ตลาดไม่ปลอดภัยอีกด้วย
3. การบริหารจัดการตลาด
3.1 จัดสรรพื้นที่แผงค้าภายในตลาดให้น่าเดิน
- กำหนดขนาด พื้นที่ ของแผงค้าไม่ให้ใหญ่หรือเล็กจนเกินไป
- จัดระเบียบการใช้พื้นที่ให้ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาการทะเลาะวิวาทกันเกิดขึ้น
3.2 สัญญาเช่าต้องชัดเจน
- สัญญาจะต้องกำหนดรายละเอียดให้ชัดเจน
- ระบุสิทธิประโยชน์
- ระบุสิทธิหน้าที่ ฯลฯ
3.3 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ และการจัดเก็บภาษี
- ภาษีที่เกี่ยวข้องที่เจ้าของตลาดต้องรับผิดชอบ
- ค่าบริการอื่น ๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ ค่ารักษาความสะอาด ฯลฯ
3.4 วิธีการโปรโมตตลาด
- การทำโฆษณา ประชาสัมพันธ์จากช่องทางต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นทางออฟไลน์หรือออนไลน์ เป็นต้น
- จัดกิจกรรมโปรโมต จัดโปรโมชั่น รวมถึงกิจกรรมดึงดูดใจลูกค้าอย่างไร ให้เข้ามาเดินตลาดมากขึ้น
4. สัญญาผู้ค้า กฎหมายแรงงานการจ้างแรงงาน
- การจ้างงานหรือจ้างแรงงานในตลาด จะต้องทำอย่างถูกกฎหมาย โดยต้องทำสัญญาจ้างและจ่ายค่าข้างตามกฎหมายแรงงาน
- หากเป็นการใช้แรงงานต่างด้าว เจ้าของตลาดจะต้องทำเอกสาร ทำสัญญาจ้าง และมีใบอนุญาตที่ถูกต้อง
- สัญญาผู้ค้าจะต้องระบุถึงระเบียบ ข้อปฏิบัติตามกฎตลาด เช่น เวลาขาย การดูแลความสะอาด ระบุข้อกำหนด ระเบียบข้อบังคับ รวมถึงรายละเอียดการจัดตั้งร้านไม่ให้เกินกว่าที่กำหนด เป็นต้น
หากในกรณีที่ตลาดมีสิ่งปลูกสร้าง จะต้องทำการขออนุญาตในการก่อสร้างอาคาร ซึ่งจะอยู่ใน พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จนถึง พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ฉบับที่ 5 พ.ศ. 2558 ที่ได้กำหนดไว้อย่างชัดเจน
- หากต้องการก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้าย อาคารสิ่งปลูกสร้าง ต้องได้รับการอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น อาคารสำหรับพาณิชยกรรม ต้องมีมาตรฐานตามที่กำหนด
นอกจากการขออนุญาตจัดตั้งตลาดที่ต้องรู้ สิ่งที่ควรรู้ในการขออนุญาตจัดตั้งตลาดอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญก็คือ การขอต่อใบอนุญาต และการออกใบอนุญาตแทน
- การขอต่อใบอนุญาต โดยมีแนวทางในการขออนุญาตมีแนวทางปฏิบัติเช่นเดียวกับการออกใบอนุญาต ซึ่งการขอต่อใบอนุญาตจะต้องยื่นคำขอก่อนใบอนุญาตเดิมจะสิ้นอายุ
- การขอต่ออนุญาตสามารถทำได้อย่างต่อเนื่องเมื่อทำตามข้อปฏิบัต ตามข้อกฎหมาย และตามกฎระเบียบข้อบังคับของเจ้าพนักงานท้องถิ่น จนกว่าจะมีการสั่งเพิกถอนและไม่ต่อใบอนุญาตให้
- การออกใบแทนใบอนุญาต ในกรณีที่ใบอนุญาตสูญหาย ถูกทำลาย หรือชำรุดในสาระสำคัญ ให้ผู้รับใบอุญาตยื่นคำขอรับใบแทนใบอนุญาตใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้ทราบถึงการสูญหาย ถูกทำลาย หรือชำรุด สำหรับการขอรับใบแทนใบอนุญาต และการออกใบแทนใบอนุญาตให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่กำหนดในข้อกำหนดท้องถิ่น
Horga Market ช่วยวางระบบบริหารตลาดให้พร้อม ก่อนธุรกิจเติบโต
การเปิดตลาดนัดให้ประสบความสำเร็จ ไม่ได้ขึ้นอยู่กับทำเลหรือจำนวนผู้ค้าเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงการบริหารพื้นที่เช่า การจัดการข้อมูลผู้ค้า และการติดตามค่าเช่าอย่างเป็นระบบ เพราะเมื่อจำนวนแผงค้าเพิ่มขึ้น งานหลังบ้านก็จะซับซ้อนขึ้นตามไปด้วย
Horga Market คือ โปรแกรมบริหารตลาด ที่ออกแบบมาสำหรับเจ้าของตลาดและคอมมูนิตี้มอลล์ ช่วยจัดการตั้งแต่ผังแผงค้า ข้อมูลผู้เช่า สัญญาเช่า ไปจนถึงการติดตามค่าเช่าและออกบิลในระบบเดียว ลดการทำงานซ้ำซ้อนและช่วยให้ตรวจสอบข้อมูลได้สะดวกยิ่งขึ้น
ด้วย โปรแกรมบริหารพื้นที่เช่า ที่เชื่อมโยงข้อมูลทุกส่วนเข้าด้วยกัน คุณสามารถมองเห็นภาพรวมของตลาดได้ง่ายขึ้น วางแผนการบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ และมีเวลาโฟกัสกับการพัฒนาตลาดให้เติบโตในระยะยาว
เริ่มบริหารตลาดให้เป็นระบบตั้งแต่วันแรก คลิกเลย
Frequently Asked Questions
ก่อนเปิดตลาดนัดต้องเตรียมอะไรบ้าง?
ควร ศึกษาทำเล กลุ่มลูกค้า คู่แข่ง งบประมาณ และข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องก่อนลงทุน
เปิดตลาดนัดต้องใช้เงินลงทุนเท่าไหร่?
ขึ้นอยู่กับ ขนาดพื้นที่ ค่าเช่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการจัดเตรียม
ทำเลมีผลต่อความสำเร็จของตลาดนัดหรือไม่?
มี ทำเลที่เหมาะสมและเข้าถึงง่ายช่วยเพิ่มโอกาสดึงดูดทั้งผู้ค้าและลูกค้า
เจ้าของตลาดควรเริ่มบริหารพื้นที่เช่าตั้งแต่เมื่อไร?
ควร เริ่มตั้งแต่ก่อนเปิดตลาด เพื่อให้การจัดการแผงค้า ผู้เช่า และสัญญาเป็นระบบตั้งแต่วันแรก
มีโปรแกรมช่วยบริหารตลาดนัดหรือไม่?
มี Horga Market คือ โปรแกรมบริหารตลาด ที่ช่วยจัดการพื้นที่เช่า ผู้เช่า สัญญา และการเรียกเก็บค่าเช่าได้ในระบบเดียว ลดภาระงานหลังบ้านและช่วยให้บริหารตลาดได้ง่ายขึ้น